今週末、とうとう新居の鍵が手渡されます。
夢のマイホームゲットです。

東京23区内に戸建購入の構想が持ち上がったのが去年。
当初は田園調布を中心に探していました。
完全に「田園調布に住んでます〜！」的な見栄です（笑）
しかし、車で現地を走ってみると、3丁目以外は道が狭かったり舗装が悪かったり、急な坂道に恐怖すら覚えました（通勤）
車通勤が前提のお金持ち以外は住めないと感じました。

今年の2月に入ってからは「地盤の強さ」「駅近」「保育園」を中心に探し始めました。
住宅情報サイトを見て気に入った物件があれば、「Googleのストリートビュー」で現地を探し当てる手法です。
そして、セン◯ュリー21等の仲介業者にお願いして内覧などをしていました。
しかし、気に入った物件に出会えませんでした（新築・中古）
仲介手数料に対する不満が芽生えてきたのもこの時期です。
安い物件であろうが高い物件であろうが、3%+6万の仲介手数料は変わらないわけですから。

そんな時、マンション開発・都市開発をメインとする不動産会社に出会います。
広い土地を一括で買い上げ、そこにマンションを建設して販売する会社と言った方がわかりやすいかもしれません。
その会社が「余った土地に10年ぶりに注文住宅の戸建を作る（ハウスメーカー施工）」ということで建設されたのが、今回私が購入することになった物件です。

購入の決め手になったのは、誰が見ても文句無しの条件が重なっている事です。
・不動産会社が売主の物件（仲介手数料が発生しない）
・ハウスメーカー施工（注文住宅）
・相場より土地代が安い（一括買い上げのため）
・戸建としては他を凌駕する豪邸（に見える）
・２×４の耐震設計（地震保険が安い！）
・角地
・南向き
・地盤が強い地域
・ビルトインガレージ
・駅から近いのに閑静な住宅地
・豪華な設備（トイレまでTOTOの最上位機種）
・23区内にありがちなペンシル戸建じゃない
・エアコンや照明までおまけでついている
・ぶっちゃけ買値より資産価値がありそう

以前の日記にも書いていますが、この物件が私の物になるまで多くの関門がありました。
正直、住宅ローンの本審査に通過するまでは笑顔は出なかったですね。
・抽選による購入権の獲得（全てはここから）
・住宅ローン仮審査
・資金集め（株式の売却などで頭金を都合）
・住宅ローン本審査（金利0.499で確定）
・各種手続き

そんな経緯でゲットしたマイホームですが、予想外の事もありました。
「アンテナや電話線などの工事がされていない」という点です。
昔と違って多くのサービスを選択できる世の中であるため、最近はアンテナや電話線の屋内配線すらしないそうです。
まぁいいんですけどね。
それより、アンテナすらないのにNHKが「契約しろ！！」と押しかけてくるだろうってのが嫌ですね。
戸建に住むデメリットの1つかもしれません。

ちなみに、引越し業者は「アクティブ感動引越しセンター」に決定しました。
妻が以前お願いした業者である事や、電話口で金額を提示してくれたのが高ポイントです。

アクティブ感動引越しセンターにお願いする事になった経緯は、不覚にも「引っ越し侍」の一括見積もりを使った事に始まります。
見積もりを依頼した数秒後から引っ越し業者からの電話が鳴り止みません。
アリさんとかはヒドイもんで、早朝や仕事中でもお構いなしに電話を掛けてきます。
システム的なメールも毎日しつこく送りつけられ、ファイヤーウォールレベルでブロックしてやりました。
引越しの一括見積もりは絶対にやっちゃいけませんよ。
携帯なら着信拒否できますが、連絡先を自宅電話にしようもんなら、その電話番号はもう使えないかもしれません（笑）
そのくらい一括見積もりはヤバイです。
そんな事があったため、電話してきた業者全てを無視し、自ら「アクティブ感動引越しセンター」に電話してお願いしたのでした（＾＾；；

写真は新居に佇む売主企業のO課長さんです。
凄く良い感じの1枚が撮れました（笑）
掲載の許可はもらっています。